侯友宜的凱旋苑一坪租金真實價位到底是多少？跟附近套房比起來租金是貴還是便宜？是不是專門剝削文化大學大學生的剝皮寮？今天踢爆，凱旋苑的每坪租金是附近相同學生套房租金的2-3倍。

圖一是我F槽內存檔的凱旋苑內部的價位公告，可以看到不論單人房型或雙人房型，每間皆約5.5坪，越高樓層租金越便宜，平均月租金為17000元，簡單換算就可知凱旋苑每坪租金為3090元。

凱旋苑一坪租金3090元是多誇張的價位？新竹第一豪宅回建築，正常、非李忠庭友情價，100坪整層出租月租金約15萬，一坪也才1500元，侯友宜凱旋苑的租金價錢是回建築的兩倍。

當然我知道，由於陽明山是國家公園限建的關係，要在山上找到符合法規的房子不容易，但就算用陽明山文化大學附近套房的標準，凱旋苑還是貴得離譜。

圖二是凱旋苑內部的實拍圖，很清楚可以看到房型並不新、也不豪華，甚至廁所還略嫌老舊。圖三～圖五是文化大學附近類似房型內裝的租屋資訊，換算下來便宜的套房一坪約1055元，貴的套房一坪約1600元，很清楚凱旋苑的每坪租金是附近相同學生套房價位的2-3倍。

這就是凱旋苑的真相，一個剝皮侯透過稀有物件抬高售價，長期坑殺學生的故事。