昨天三立新聞的獨家，已經確立了高虹安、林美滿與寡婦樓開發商（理銘開發）的關係與對價關係，但我今天要揭露的是寡婦樓如果全部開發完成，土地面積將近一萬坪、價值超過一百億，相較於新竹棒球場，寡婦樓的案子才是真正的大秘寶。

寡婦樓的位置（圖一）就位於清華大學、新竹馬偕醫院附近，這是一塊位置好，土地非常方正、完整的開發案，根據2014年理銘開發的公開說明（圖二）中，這塊土地面積為31,021平方公尺，換算成坪數將近一萬坪。

這將近一萬坪的土地的使用分區（圖三）包含純住宅區住一、住宅區加上零售與服務業區住二以及商一，根據理銘開發的規劃（圖四），如果完全開發完成，會包含：

1. 商一用地，地下四層，地上二十三層，共三棟。

2.住二用地，地下四層，地上二十三層，共六棟。

3.住一用地，地下二層，地上十四層，共三棟。

4.住一用地，地下二層，地上十五層，共一棟。

以上加起來共1038戶，每戶房產以新竹市新成屋平均購買價一千萬來計算，加起來剛好103億。

什麼叫擋人財路？林智堅擋了寡婦樓這個土地超過一萬坪、價值超過一百億的都更案，叫擋人財路 ; 什麼叫對價關係？高虹安、李忠庭用超便宜的房租住進寡婦樓開發商相關人士提供的豪宅後，就馬上重啟寡婦樓的開發案，叫對價關係。

新竹真正的大秘寶終於浮現，就是寡婦樓。