房租天花板

根據德文媒體商業內幕和經濟週刊的報導，柏林因為房租天花板（Mietendeckel)的限制，今年出租公㝢的供應量比去年少了25%，因此要在柏林房子是越來越困難的事情。房屋租金天花板表面看起來是一個理想的政策，只要設定天花板，日漸高漲的房租就不會往上衝，可是畢竟理想只是理想。

柏林的房屋租金天花板對於房東，還有想要在柏林居住的新住戶產生了很大困擾。但還是有人得到好處，就是現在已經租到房子的舊住戶。不管開始在柏林工作、生活或求學的年輕人，大部分都正在尋找公寓，與去年相比，出租公寓的供應量大幅度的下降，因此很難租到房子。

SPD、左派和綠黨組成的柏林市政府將150萬套公寓的租金凍結在2019年6月的水準，租金只能兩年漲一次，最高漲1.3%，這就是所謂的房屋租金天花板。柏林新建的公寓供給量增加了24%，但是2014年以前的舊公寓供給量減少 47%。

有朋友擔心把憲法修正，投票權降低到18歲，黨國和蠢左的票會大幅補血，我的看法相同。但不應該因為這樣而反對，而要努力讓年輕人學會更全面的思考，意見領袖和負責任的政黨，要開始耕耘高中生這一塊。

否則像這樣子的政策，一定會越來越多，政治上的困難是找不到沒有壞處、只有好處的政策，尤其在民生公共政策上面，政商勾結、貪污舞弊是明顯的紅線，但除此之外，往往有人受益，就有人受害，這就是政策選擇的智慧與困難！