物價及房價高漲被視為執政黨敗選原因之一。（資料照）

九合一大選落幕，執政黨大敗收場，物價及房價高漲被視為敗選原因之一。事實上，為抑制房價，政府已祭出好幾波打炒房措施；為紓緩通膨，政府也採取升息及降稅等政策，但國內房價、物價仍居高不下，近期CPI（消費者物價指數）漲勢雖趨緩，但民生物資漲幅卻擴大，像蛋價問題拖了1年還是「貴參參」，雞蛋漲幅未減反增，民眾當然心生不滿。

為抑制房價，蔡政府陸續祭出選擇性信用管制、房地合一2.0、實價登錄2.0等措施，加上中央銀行今年3度升息，近期房市開始降溫。不過，根據內政部統計，今年第2季全國住宅價格指數季增2.44%、年增10.27%，創9年來最大升幅；第2季全國房價所得比為9.69倍，季增0.11倍、年增0.62倍；房貸負擔率39.62%，季增1.27個百分點，已接近「偏低」等級。

另，10月CPI年增2.72%，連續3個月低於3%；但扣除蔬果及能源後，核心CPI漲幅2.96%、創14年新高；而17項民生物資平均年增6.9%、為逾13年半最大漲幅，其中雞蛋飆漲近4成、近4年最大漲幅；麵包漲8.76%、漲幅逾14年新高；衛生紙也漲7%以上、逾3年半最大漲幅。若以購買頻率觀察，「每月至少購買1次」漲4.56%，因此民眾對物價上漲很有感。

主計總處昨下修今、明年GDP（國內生產毛額）至3.06%及2.75%，但CPI上修至2.94%及1.86%，儘管我國通膨相較其他國家和緩，但民眾自身感受才是真實的。不可否認，各部會確實盡力想要改善房價及物價問題，但目前看來成效並不顯著，到底問題出在哪裡，政府應審慎檢討，例如，大宗物資降稅利益是否確實反映？囤積哄抬或聯合壟斷等行為是否杜絕等？