「到底要保障多數還是少數？」這是永春都更案，被最高行政法院判決北市政府敗訴撤照停工後，北市副市長林欽榮的慨嘆，但這慨嘆挽不回永春都更在等待16年後的繼續等待，更無法使雙北地區許多亟待都更的建物，脫離「一人卡百人」的「都更夢魘」，一戶權價4千多萬元的釘子戶，可以獅子大開口要價12億9千萬元，一些「同情弱勢」滿腔熱血支援類似文林宛案「護衛家園」的社運團體或個人，結果呢？只有「一夫」顯雄威，他人皆閃避，這就是我們積極追求的「居住正義」嗎？

永春都更案是目前台灣拖得最久也是最「離譜」的都更案，發動期比文林苑還早，雖然沒有文林苑的「轟轟烈烈」，不也是1％綁住99％的極端都更例，但在文林苑案，行政和司法機關至少還站在「依法行事」的立場去推動，雖遇到了台灣都更案有史以來最激烈的抗爭，最後在案主王家主動的和解而順利解決，如今文林苑也早已完工入住，回首當初，強硬要求王家「幹到底」的某些社運激進團體人士，如今不知如何做想？

文林苑已順利完工入住，事實證明是「三方皆贏」的局面，但卻有倒楣的第四方受到嚴重傷害，那就是台灣其他的「都更案」，並沒有因為文林苑案的教訓而變得比較理性考量，反而是學到了「一夫當關，莫夫莫敵」釘子戶的威風，就像此次永春案只是冰山的一角，其實還有更多看不見沈潛在闇黑中的都更案，因而半途卡住，行不得也。

換句話說，台灣的都更案凸顯我們並不是一個成熟的法治國家，而是「敢的拿去吃」的利益叢林，像永春案，一戶權變價4千多萬的房子，可以開價12億9千萬，比天方夜譚並不遜色，然而更可以嗆聲「都更條例」和「都更委員會」都應該廢掉，質疑「自己的房子價值老百姓自己卻不能決定？」是的，如果非關公共利益或妨礙，台灣並非共產國家，當然不能要求1％的人遷就99％的人，但當公共利益需成就時，局面就要倒轉過來，否則也就沒有什麼正義公理，只有私利獨大而已，誠如古諺「拔一毛而利天下，不為也」，人性的自私自利假藉「正義」之名而得以發揮到極致，未嘗不是理性民主社會的悲哀。

文林苑已往矣！然後遺症如投石入池，漣漪不斷擴大，伊於湖底？這豈是當年流汗和警察對峙推拉，還認真幫忙籌借4千多萬元丶準備抗告訴訟的社運團體人士所能預料？新政府所準備推動的「危險老舊建築更新」政策，也因而打折再打折，當都更成為「泥淖」的代名詞，不但三輸丶四輸⋯⋯到N輸，唯一贏的就是釘子戶和少數「為反對而反對」者的「奇蒙子」而已。

有人說：民主的代價就是低效率，此話只有一部分有理，但另大部分則是由於政府的「無能」或做為國家主人的人民「鄉愿」而來。像文林苑，極少數非理性的反對聲音，在媒體上被無限的膨脹放大，絕大多數同意戶變成不能發言的「沈默羔羊」，誰發言誰就成了建商的「打手」，像永春案，已搬遷出去16年等不及回家就離世的人，到底能怪誰呢？法律丶政府丶官僚丶釘子戶丶還是怪自己太笨丶運氣太差？

從文林苑到永春案，看不見有良性正向的改善發展，反而更畸形誇張，4千多萬能開價12億9千萬，1％能釘死99％，種種不可思議的事卻真真實實的發生了，不要以為這只是永春案一個個案而已，全國有千千萬萬個案子在「看風向」。「風行而草偃」，政府不積極用心解決永春案，就如不積極有效因應日前因放颱風假而引起長榮空服員的「變相罷工」，這樣的政府是會給人民看破手腳的，千萬莫輕忽。