慈濟基金會又在台中市搞農地變更為「社福專區」的老梗手法，面積廣達4·47公頃（約1萬3千4百餘坪），但又不按規定時程取得建照，興闢園區，而是三度申請展延建照取得期限。市議員張耀中認為前市府准變更使用分區，和兩次展延建照取得期限，「問題重重」，要求新市府都計團隊依法行事，好好把關，依法將此社福專區恢復為農業區使用，不容特權橫行。

慈濟基金會是在民國九十多年，向前台中市政府，將東海大學前60米寬東大路及國安二路囗東北側之4·47公頃山坡農業區用地，以「心靈改造、祥和社會、福利國家」為名，申變更為「慈濟東大社福園區」，主要用途為用於建設人文、慈善、救災、環保設施之用，經都委會審查同意，於98年6月22日發布實施，但規定在發布實施後1年6個月內，要依法取得建照，並在4年內完成計畫區開發，否則恢復原來使用分區（農業區）。如需延長，應報市府核准。

慈濟基金會將農業用地變更為社福專區用地後，並未依規定積極規劃取得建照，進行開發，而是籍囗辦理「水土保持計畫書」送核，於100年5月4日向台中市政府申請延期取得建照期限，中市府也應要求給予延期2年6個月至102年6月22日，但屆期再度藉口在辦理「基地免徵山坡地開發利用回饋金權責認定」證明，致未能取得水土保持計畫完工證明來申辦建照，於是於103年1月29日申請第二度展延期限，台中市政府再准展延1年8個月，至104年6月30日止。

但在今年3月4日，慈濟基金會第三度再申請展期，理由有二，一為承辦建築師及工程顧問公司疏忽，和市部委會審議結論未要求要辦理「加強山坡地雜項執照」，致未能如期辦理取得雜項執照，據以申辦建照，要求再度展延1年6個月，至105年12月30日。

對於慈濟基金會三度申請展延，新市府團隊抱持審慎態度以對，決議第一項即駁斥慈濟展延理由之一謂都委會未明示應辦理「加強山坡地雜項執照」之説，因該雜項執照應否辦理，應視各種計畫而定，並非都委會法定審議規定事項，申請人自己的疏失，豈可怪罪都委會並當申請展延之理由？

都委會亦認為，慈濟第三度申請展延，理由不備，資料不全，要求補正後，提下次大會再審議。

市議員張耀中昨揭發此案，認為慈濟又在玩「農地變社福特區」的把戲，把中科、榮總後面一萬三千四百坪面臨60米東大路的農業區，特權變更為「社福用地」，但變更後又不依規定申請建照進行開發，屢藉各種不是理由的理由，申請建照取得的展延，連帶推遲社福區的開發，造成附近土地飆漲，外界懷疑慈濟是否有「養地」之嫌？況且其園區計畫興建七層樓「集會堂」和「行管中心」，五層樓的社會救災服務和社福中心，也有三層樓的幼稚園等文教中心和「環保」廠，有沒有藉「社福」之名而行擴張「事業體」之實的疑慮？另有相關人士指出，該園區的「救災指揮中心」似規劃有一直升機停機坪，果如是，慈濟是否將進入「直升機」代步的時代了？

張耀中議員指出，前市府輕易允助慈濟將農地變建地，又不依規定要求依變更之條件，展開開發，卻反而毫無原則的核准慈濟一再展期，依此類推，可以永遠展延下去，那原始變更使用分區之附帶條件豈非白訂？前市府如此做法，有無圖利慈濟之嫌？

張耀中指出，慈濟無理由卻一延再延，違反信賴原則，前市府更是玩弄公權力如兒戲，顯然有「放水」之虞。新市府新作風，就是要掃除陳痾，令市民耳目一新。他主張，都委會不能再做「軟腳蝦」了，要硬起來依法行政，不再准慈濟展延建照取得日期，而現已逾6月30日之期限，應逕行決議廢除變更案，「恢復農業區使用」，才能維護法律尊嚴和公平性。