雖說離二○一八年的選舉還有兩年，「公宅四年兩萬戶、八年五萬戶」就已變成「開工就算達標」，快要像馬英九的「六三三」了。如果我是柯文哲的幕僚，我會跟他說：「公宅政策，你只能聽我的，不然你下一任沒指望了。」

首先，要請柯文哲讀《我當黑幫老大的一天：流氓社會學家的貧民窟十年觀察》與《如果房子會說話：家居生活如何改變世界》這兩本書。了解美國芝加哥的泰勒國宅，想想是否有能力讓台北市的公宅不會重蹈覆轍，就不會縱容下屬說出「自私的台北人」這種話；了解現在的居家是為何、又是如何變成如今的形式，想想能不能創造如法蘭克福廚房的劃時代公宅設計，就不會簡單的以建坪一坪多少錢、是否比豪宅貴，來評估公宅的品質。

接下來，要請柯文哲全家從現在起住進西寧出租國宅至任期最後一天。要市民接受公宅，柯文哲就應先體驗公宅的原型─出租國宅。出租國宅雖然也是一位難求，不過，就算他動用特權去住這棟大名鼎鼎的凶宅，相信不但沒有人會抗議，大家還會對柯文哲全家豎起大拇指；而且不出兩年，柯文哲就會對居住品質，有他這五十多年來從未有的重視。

但這只是單方面的，所以同時還要請柯文哲將其「大安．尚御」出租出去，讓他感受一下當房東的「樂趣」，這樣他就能理解為什麼會有那麼多空屋，也才會重新檢視「公宅管理公司」的重要性，絕對不僅僅是物業管理這麼簡單而已。

經過了上述的歷練，最後，再請柯文哲重讀「台北市出租住宅行動綱領」，他應該就會把施政重點從好大喜功、急功近利的「公宅四年兩萬戶、八年五萬戶」，轉為成立包含財務、開發、設計、營造、物管、法務的「台北租屋公司」作為租屋產業領頭羊，而市政府則扮演扶植監督租屋產業的牧羊犬。唯有這樣，公宅政策方能事半功倍，也才會令人期待他再幹下一任，甚或是更上層樓；否則，他也只不過是另一個馬英九罷了。

（作者任職金融保險業，台北市民）