雖然柯P自認智商很高，但在此還是不得不警告柯P不要上了財團的惡當！因為柯P一開始就圍著松菸的「權利金」打轉，可以說是搞錯了方向，才會讓財團們覺得有機可趁，因此打蛇隨棍上，提出什麼「誠品向富邦買回商旅」的奸計，以提高權利金的手法，誘使台北市政府為他們「只要商旅不要文創」的醜惡目的背書。 

「誠品向富邦買回商旅」的問題出在哪裡？試問當初由富邦得標的BOT案，為何誠品可以買下？「公開招標」的案子豈能由得標廠商私相授受？如果誠品可買，那其他廠商可不可以？ 

此外，柯P一再強調一年56萬元的權利金過低，但果真如此？事實是當初市議會有規範，富邦只能以每坪1050元租給文創業者，以及權利金為營業額的0.5%來計算才會如此。因此如果富邦沒有找誠品這個三房東，而是真的以每坪1050元出租，則就算一年56萬元也是「合法又合理」！因為不論是每坪超低的1050元或0.5%的權利金，都是為了鼓勵年輕的文創業者。 

現在之所以冒出什麼600萬的權利金，其實是富邦找誠品當保險套，目的就是為了規避每坪1050元的限制，然後就可由誠品向專櫃收取十倍的每坪一萬元租金，所以權利金當然也會跟著變成56萬約十倍的600萬，其實比例還是營業額的0.5%。 

以上可知，松菸文創最大的問題，並非市府沒收到錢或權利金太低，而是富邦鑽漏洞找誠品狼狽為奸，否則怎會將原本的「文創園區」，搞成讓年輕文創業者望而興嘆的「每坪一萬元精品店園區」？因此如果柯P還同意誠品吃下商場與旅館，不是反而讓誠品這個三房東就地合法，更理直氣壯地收取十倍的租金？ 

更重要的是，當初之所以訂權利金為超低的營業額0.5%，是為了鼓勵文創，但現在誠品卻只要商旅不要文創，權利金豈能再以0.5%計算？因此如果市府果真同意誠品買回商旅並重新談判，則應該將權利金大幅提高，否則就非常可能被反柯人士以「圖利誠品」來大力鬥爭，柯P不可不防！