松山菸廠是怎麼變成大巨蛋的呢？

先回顧這顆巨蛋的選址歷史 　

在1991年的中職冠軍賽，郝龍斌的爸爸，郝杯杯到比賽現場，聽到球迷大聲呼喊我要大巨 蛋，因此中央立刻指示當時台北市長黃大洲，想辦法在台北下一顆蛋，所以一開始巨蛋計畫 是要用來打職棒．

原本大巨蛋的預定地有好幾處，包含關渡平原，中山足球場，市立體育館和松山菸廠 初期評估關渡平原是不錯的場地，原本內政部核准可以開始可以在關渡徵收90.8公頃，也許 是風聲傳得太快，關渡平原的土地被財團和投機客炒到500億元（台灣人阿），還有當年預 算也沒在市議會通過，因為地被炒翻天，又有生態環境問題，因此大巨蛋宣告撤案

1995年阿扁市長期間內，原本的是想把巨蛋蓋在，中山足球場，但後來實地考察，中山足球 場腹地太小，加上又有航高限制，松山機場飛機起降會有噪音問題，因此中山足球場大巨蛋 計畫ＧＧ 而市立體育館本身也有限高，商業量體過多問題，加上當地居民也抗議，所以也作罷 最後阿扁拍板定案，決定把巨蛋蓋在松山菸廠，但當時的省政府合作態度反覆不定，最後阿 扁時期的巨蛋就不了了之，

到了1999年馬英九時期，台北市重回國民黨執政，而松山菸廠也 收歸國有財產局，中央也開始配合地方來孵這顆蛋了

詳細參考： http://mypaper.pchome.com.tw/wjwang1216/post/1064288 　　　


知道了大巨蛋選址簡單史
我們來談松山菸廠變成大巨蛋的預算細節

翻翻台北市2002年臺北市議會第八屆第八次定期大會的會議

俗話說的好，有圖有真相

「馬英九市長市議會巨蛋預算專案報告001」

http://i.imgur.com/ZHYJp3g.png

http://i.imgur.com/73z2hy2.png

字很多嗎？我幫大家畫一下重點

http://i.imgur.com/qleuu0G.jpg

http://i.imgur.com/1gIpNLP.jpg


簡單說明一下
松山菸廠這塊古蹟森林，總共18多公頃的土地，價值239億，中央的國有財產局歸屬
加上地上物的清理和拆除，指的就是樹和一些建築，要再多花9億

所以總共248億
要蓋大巨蛋前，市政府就要跟中央買這塊地

怎麼買呢？
台北市政府拿了信義區A21（市貿三館），中央估算價值104.49億
拿去跟中央換松菸土地248億
但剩下的143億差額呢?

沒錯
重點就是馬英九的最後一段
"我們準備發行公債和賒借收入來彌平"
馬英九市長跟銀行借錢貸款
讓台北市舉債143億來買這塊土地


我們都知道，跟銀行借錢是要算利息的，如果以年利息1%來算
台北市民還必須要花大約1.4億去承擔這個利息

143億這麼大的財政缺口
市府又把一塊精華區換掉
遠雄的大巨蛋應該會回饋給台北市政府吧?


科科… 

來看看我們能得到的部分



先談談土地租金的部分 在遠雄BOT合約寫到

 http://i.imgur.com/ukwjFD2.png

"土地租金按當年公告地價百分之一計收/ 條文3.1"

土地租金是公告地價的百分之一 多少錢呢?

原本松山菸廠土地18.2公頃 遠雄大巨蛋體育用地佔10多公頃 （遠雄大巨蛋的公告地價地段地號 350-1、、355-1、356-1體育園區） 我們依照台北市政府地政局網站的地價查詢系統 http://w2.land.taipei.gov.tw/query/prc/report_p_f.asp http://i.imgur.com/nNWgAs7.jpg

整體公告地價金額乘上百分之一 換算出土地租金大約6700萬元左右

但在合約"如前述租金不足繳納依法應繳納之地價稅，應改按甲方所繳納之地價稅數額計收 租金。/ 條文3.2"

從遠雄收到的租金，市府只能拿去繳地價稅-.- 
所以我們收到的租金是０ (這麼佛心的地主要上哪找啊?) 


可是遠雄蓋好多商辦，百貨，旅館，還有影城耶！
至少我們應該可以分到一些權利金吧？

往下看前先深呼吸
因為這是最悲哀的一段

之前楊實秋談的富邦文創的權利金，至少還有0.5％營利權利金給台北市政府。

而我們的台北遠雄大巨蛋是０ 
而我們的台北遠雄大巨蛋是０ 　　　　　　　　　　　　　
但我們的台北遠雄大巨蛋是０ 　　　　　　　　　　　　　
但我們的台北遠雄大巨蛋是０ 


合約內容 

http://i.imgur.com/3jFlB3T.png

再拿出台北市已簽ＢＯＴ案件明細表
比較一下其他BOT案 http://i.imgur.com/KvdpOnu.jpg

如果富邦文創聽了會掉眼淚的話
台北大巨蛋應該是欲哭無淚吧?
為什麼0權利金這麼離譜的合約，當時的市府官員簽得下去？

我們拿出當初92年大巨蛋的原始合約和95年遠雄巨蛋BOT合約比較 http://i.imgur.com/xtTdnOr.jpg
原本合約是會討論權利金的分配

但因為遠雄獨家知道招標量體變更的資訊， 所以只有他們一家用零權利金來投標， 所以遠雄得標了

這不是圖利財團,甚麼才是圖利財團
難道這期間涉嫌利益輸送的過程，都不用調查嗎？

當然要查!! 但更可惡的還是在後頭
當我們要去台北市政府要議約的會議紀錄 
台北市政府已因機密文件為由不能公開 
連監察院去要都要不到（爛死了，廢掉算了） 

好！我們做結論
我們花了248億買了一塊森林，其中花了9億拆光房子砍掉老樹，
然後每年都要跟銀行繳1.4億的利息
遠雄繳的土地租金,都只能拿去繳土地稅
最後遠雄從巨蛋賺走的錢，一毛都不會到台北市的口袋
然而這塊土地就這樣包給黑心遠雄50年 ...



台北大巨蛋弊案，經過了八年
游先生一個人打官司，檢舉
直到去年一群因為護樹的志工朋友加入
一群瘋子在那裏待了２７０天


現在柯Ｐ上任後看到一些曙光
只能期望柯Ｐ能把這些所謂的”機密文件一一解密”


最後再回顧松菸的過去與現在

這是2003年的松菸森林(左下角空地是拆除的員工宿舍) http://i.imgur.com/D03AxDx.jpg

這是2012年的松菸 http://i.imgur.com/HOuMf7L.jpg

松菸的森林年林超過70年以上

遠遠比大安森林公園還要年老50多歲

而且還多了重要的文史古蹟

說真的護樹團體不是大家想像的狂熱護樹

而是每一件砍樹案都有一個黑影在背後

更何況曾經美麗但消失的森林．．．





下次有機會的話可以再講

這誇張的合約裡頭是甚麼樣恐怖的內容?
而為什麼會是零權利金呢？
這又是另一個故事了