北銀賣富邦就是賤賣

如果這不是賤賣、甚麼才是賤賣？台北市廉政委員會委員徐嶔煌昨日在臉書發文，指出北銀當年賣給富邦，不只賤賣，更巧妙利用躉售物價未達25％規避資產重估程序，讓這樁金融史上最大污點合併案再成焦點。徐嶔煌說，除了台北市長柯文哲點出的5大案外，北銀怎麼被賣給富邦也應好好查查。

報稅當併購財政部打臉

徐嶔煌細究富邦併北銀有三大疑點，一是當年北市府引用的《營利事業資產重估價辦法》，依該辦法第3條規定，營利事業之固定資產，於當年度物價指數較該資產取得年度之物價指數上漲達25％以上時，得申請辦理資產重估價；而北銀持有的不動產是1982～90年持有，而2002年北銀賣給富邦時，這段期間的躉售物價指數是負成長，因此不必重估。

這一點，連財政部都出來打當年馬市府的臉。官員指出，該辦法是用來報稅，主要是反映公司真實稅負，非用於併購，疑點二是馬市府所引述的躉售物價指數（WPI），併購之前與1982～90年的WPI差不多，所以免重估。

這一點，又被主計總處打槍。官員表示，WPI是商品「批發價格」的變動狀況，其中有大宗物資、機器、木材、皮革、紙張、服裝、化學製品和農產品等，中間沒有一像和房地產有關，以WPI沒有漲證明無需重估的邏輯是錯誤的，是誤導無知的民眾。

物價比房價主計處打槍

若看同一段期間的消費物價指數（CPI)，這勉強和房價有一些關係，根據統計，這段期間CPI的漲幅高達4成，若是根據北市前副市長張金鶚1999年所做的研究顯示，1982～90年的台北市中古屋價格指數約在40～80，但2002年此一指數在100以上，不做資產重估，台北市民少說吃虧2成，多則達 150％。

徐嶔煌質疑，馬市府是以「躉售物價總指數」作為物價衡量標準，但「拿物價指數比房價？這是甚麼鬼邏輯？」物價平穩，房價可以翻很多倍啊！這種「膝蓋想得出的道理」，我們都知道，這些市政府的官員會不知道嗎？

併購不重估北富銀首創

徐嶔煌指出，北銀的北銀大樓等多家分行資產價值嚴重低估。高源不動產估價師聯合事務所細算，光這六大地產北銀取得價值僅約36.42億元，到2002年與富邦合併前的市價已高達80.26 億元，高出取得價值逾一倍以上。

徐嶔煌臉書說：「台北銀行91年出售給富邦金時，共擁有3545多坪土地，2.7萬坪樓地板面積，這些資產被用很低的原始購入價格估算為83億多，還低於公告現值的價格，更遠低於市價」；「如果做過資產重估後，真正的市價可能是83億的N倍之多！如果這不是賤賣、甚麼才是賤賣？」

大型事務所會計師也強調「不合常理」，事涉併購案，包括土地在內的資產一定要進行資產重估，全世界走到哪裡都是這樣，就像當年台新金持有彰銀特別股，價格怎麼算，彰銀所持有的資產也必須進行重估，按成本價算不是便宜了買方。

芒果日報新聞參考點：

http://www.chinatimes.com/newspapers/20150203000350-260102

< 資料來源：芒果日報｜引用網址 >

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